新房首次供暖问题及解决方法

有些地区规定，新房年不可报停，全额缴纳采暖费。如《河北省供热用热方法》中规定：“热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。”

这是因为新房供暖，需要检验供热管网运行情况，如果出现问题将由开发商进行维修。如业主要求停止供热，需具备一定的停暖条件，才允许报停暖气，但单管循环供热的居民用户、新建建筑在供热设施保修期内、其他可能危害相邻用热户用热安全和居民共有供热设施运行安全的，不能申请停暖。

新小区供暖，需要开发商到相应的供热企业提出申请，交齐配套费，等待供热设施验收合格，并且小区和单元楼分别达到供热比例后方可实现供暖。不过，有些地区的部分小区允许在规定的用热比例之内，业主在签订《供用热协议书》后，也可协议供暖。

对于新装修的房子以及次供暖的用户来说，由于户内墙面、地板、天花板湿度大、温度低，不能很好地储存足够的热量，供暖初期需要经过较长时间才能达到理想的供暖效果。这是正常的现象，用户可将温控阀门调到大，等室内温度稳定后再将阀门调整到适宜的温度。

新房使用暖气片，应对暖气片及管道进行检查，检查是否有漏水现象，防止出现事故对家居造成损失，影响了入住。如有漏水情况，应及时找专业人员上门检查维修，一般新房的暖气系统有两年的保修期，在此期间出现故障可找原开发商进行维修，或者追偿经济损失。需要提醒的是，如果装修时动了家里的暖气系统，再发生问题开发商就不会承担责任了，而应找负责安装的厂商。

新房装修十分普通，如果在采暖期开始装修，想改造暖气系统，多少会对改造有一些影响，同时也会影响周围邻居的正常用热。若新房打算安装暖气系统，需要赶在采暖期到来之前，以免出现漏水等问题，造成经济受损、工期延误。

新房装修材料多多少少含有污染物，零污染的装修材料是不存在的，在取暖条件下这些污染物将更容易挥发出来，散发到室内空气中，对人体健康不利。而多数家庭进入供暖季节后会长时间地关闭门窗，导致室内挥发出的大量有害气体无法及时排向室外，因此冬季室内空气污染愈加严重。我们建议入住新房的业主，冬季采暖时不要忘记通风，可选择了正午温度较高、阳光充足的时候开窗通风。